【物件探し】同棲/2人暮らし向けにおすすめの条件

部屋探し
あんこ
あんこ

一緒に住みたいけど、どんなことに気をつけたらいいのかな…

1人暮らしとは違う、2人暮らしのための部屋探し。

  • 部屋の相場ってどのくらい?
  • どんな間取りが暮らしやすいの?
  • 部屋探しで何を気をつければいいの?
きな子
きな子

そんなあたなに、同棲カップルのわたしたちが部屋探しのポイントをご紹介するわ〜!

【この記事に書いてあること】
・家賃の相場やオススメの間取り
・部屋探しでみたい条件
・部屋探しをするタイミング・時期

隙間時間を有効活用できる不動産サイト「イエプラ」を使いながら進めるのがオススメ!

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同棲カップル2人暮らしの家賃相場

同棲カップル2人暮らし向けの引越し部屋探しの家賃相場

同棲カップルの家賃平均は、東京23区で10.8万円、大阪で7.5万円、福岡で5.7万円!

これを元に考えてみましょう。

(参照:Rooch

手取りの30%が目安

よく「収入の30%を目安にしよう!」を書かれていますよね。

しかし、手取りに直すと家賃が40%近くになってしまいます…。

将来に向けての貯金が大切な時代ですので、家賃は手取りの30%に収めましょう◎

きな子
きな子

実際はそれでも多いくらい…。できれば25%くらいあオススメよ!

ざっくり計算するとこれくらい↓

25%30%
35万円8.75万円10.5万円
40万円10万円12万円
50万円12.5万円15万円

東京都でも2人暮らしの家賃相場は10.8万円なので、25%〜30%で収められる計算になります。

これで「払えるのはここまで」という上限の目安を決めておきましょう!

家賃負担の割合

2人で住む場合、収入も仕事の忙しさを家事負担の割合も違うはず。

あらかじめ、お互いどれくらいの割合で払うか決めておくとスムーズです。割合の決め方は…

  • 5:5にする
  • 収入の割合で決める
  • 家事の割合で決める

収入割合で決めれば、お互いの金銭バランスが取りやすくなります。

また、家事負担で決めると不満解消になるのでオススメです◎

同棲カップル向けの部屋の間取り

同棲カップル2人暮らし向けの部屋の大きさ・広さ

1人暮らしでよく使う1Kや1Rは2人暮らしには不向きです。1LDKか2DKを選ぶ方が多いですよ!

あんこ
あんこ

「LDK」と「DK」って何が違うの?

きな子
きな子

広さの違いよ〜!どちらも区切りのない1つの空間だけど、DKよりLDKが広いの♪

1LDK

1LDKは「トイレ・お風呂・キッチン+2部屋」の間取りです。

1部屋はソファやテレビを置いたリビングダイニングとして、もう1部屋は寝室として使い分けることができます。

  • 基本的に2人ですごしたい!
  • 寝室とリビングが別で欲しい
  • ケンカしたら別の部屋にいたい…

というカップルさんにオススメの間取りです。

一緒にご飯を食べて、リビングでのんびりして、眠たくなったら一緒に寝室へ、という過ごし方になります♪

きな子
きな子

ラブラブカップルにおすすめ!

2DK

2DKは「トイレ・お風呂・キッチン+3部屋」の間取りです。

3部屋といっても1つはキッチン横にテーブルと椅子が置ける程度の大きさです。

ほとんど残り2部屋で過ごすが多くなります。

  • それぞれの部屋が別でほしい!→1人1部屋
  • 一緒でもいいけど、仕事部屋がほしい!→寝室&リビング+仕事部屋
  • 家具にごはんの匂いがつくのは避けたい…→リビング+寝室

と残り2部屋はカップルさんの事情に合わせて様々な使い方ができます。

きな子
きな子

自分の時間も大切にしたいカップルにオススメ!

【番外編】1K+ロフト

家賃を抑えたい…というカップルには1K+ロフトの物件をオススメします!

1K+ロフトは「トイレ・お風呂・キッチン+1部屋+ロフト」という間取りです。

ロフトは元々押入れのような立ち位置なので、エアコンがない・天井が低いなどのデメリットはあるものの居住用のスペースとして使っているカップルもいます。

きな子
きな子

わが家もこれ!

同棲カップル向けの部屋条件

同棲カップル二人暮らしの部屋の条件

2人暮らしならではの注意ポイントです!

2人入居可能?

2人暮らしOKかどうか、入居前に確認が必要です。

あんこ
あんこ

1人暮らしの物件じゃダメなの?

賃貸契約は大家さんと入居者の契約です。

1人暮らし用の物件に2人で住むことは、契約違反になってしまいます。最悪の場合、退去を求められることも…

きな子
きな子

1人暮らし用で良い物件があったら、大家さんに2人で住んでもいいか質問してね!

収納スペースは十分?

家具家電は共有できても、靴や服・個人の持ち物は2人分に増えます。

靴箱やクローゼットの大きさが十分か確認しましょう!

きな子
きな子

足りない場合は、タンスや靴入れアイテムを買うしかないわ…

2口コンロ?

1人暮らしでは1口でも何とかなりますが、2人分のご飯を作るのはけっこうキツイです。

コンロが2口以上あるか確認しましょう!

また、少し広めのキッチンなら2人並んで料理することできますよ♪

きな子
きな子

料理好きカップルさんはキッチン重視ね!

防音されてる?

テレビやスマホの音と違って、響きやすいのが人の声。

2人暮らしではおしゃべりするので、周りの人に声が聞こえないようにしたいですよね!

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄骨コンクリート造
  • 鉄筋鉄骨コンクリート造

のどれかを選びましょう◎

きな子
きな子

念には念を入れて、壁に耳を当てるのもアリ!

同棲カップル向けの立地条件

同棲カップル2人暮らし向けの引越し部屋探し立地条件

最寄駅

通勤・通学にかける理想の時間は40分まで。

あまり遠すぎると体力もキツイですし、2人で過ごす時間も減ってしまいます。

  • 通勤通学が40分程度
  • 混みすぎない路線か
  • 大きなターミナル駅が近い

の3つを意識して探しましょう!

きな子
きな子

車通勤・徒歩通勤・フリーランスの人はあまり気にしなくていいわね♪

▼お互いの勤務地にアクセスが楽な駅を探したい人はこちら

【同棲 場所の決め方】2人の中間を上手に探して、揉めずに部屋探しをするアプリの実レビュー

周りの施設

2人暮らしをする上で、スーパー・病院は必須!

また、コンビニが近いと何かと便利です。

家の周りにどんな施設があるか、値段はどれくらいか確認しておきましょう。

あんこ
あんこ

小さいスーパーしかないな〜

場所によっては大型スーパーがない場所もあります。

一般的に郊外であれば土地が安いので大型スーパーや、衣料品店や雑貨屋も入った複合施設がたくさんあります。

きな子
きな子

通勤通学の時間と周辺施設、どっちが重要かしら?

大通りに面していない

以外と大通りにもマンションがありますが、幹線道路・高速道路は夜でも車の量が多いので音が気になります…

あんこ
あんこ

ベランダもすぐ汚れるんだよね〜

  • 住宅街の中
  • 1〜2本路地に入った場所
  • 商店街から離れた場所

を選ぶようにしましょう!

また、商店街が近いと夜まで飲んでいる人の叫び声が聞こえることもあるので、周囲の飲食店もチェックしておくとベターです◎

同棲カップルが部屋を探すタイミング

同棲カップルが部屋を探すタイミング

部屋探しは入居の2ヶ月前から始めましょう!

4〜5月

1〜3月は引越しのハイシーズン。

4〜5月は不動産屋も引越し業者も落ち着いたタイミングなので、ゆっくり探すことができます!

また、「部屋を探したい」という人が減るタイミングでもあるので、値引き交渉しやすい時期でもあります。

きな子
きな子

6月が梅雨だから、それまでに探せると◎

9〜10月

9月は企業で辞令が出る季節なので、物件の空きが多くなります。

暑さが落ち着く秋に向けて物件探しをしたい人にオススメのシーズンです。

同棲カップルで使いたい部屋探しサイト

カップルで部屋探しするコツは、2人がそれぞれたくさん物件をみて、自分の理想って何かな?と想像を膨らませることです。

世の中には本当にたくさんの間取りがあり、それぞれ周囲の状況が違います。

不動産会社やオーナーさんの推しポイントも様々。

あんこ
あんこ

希望条件って言われても…

という人にこそ、たくさん見てピン!と来る物件を見つけてほしいなと思います。

そのために

  • 全部チャットで完結するから、隙間時間を有効活用できる
  • 毎日深夜0時まで対応してくれるから、平日忙しくても大丈夫
  • 大手サイトにはない未公開物件・掘り出し物件がある
  • 2人暮らしを始めたい人にピッタリのサービスなんです。

    2人でたくさん探して話して、暮らしやすい部屋を見つけてくださいね!皆さんが幸せな同棲生活を始められるよう応援しています!

    引っ越したいけど時間がない。。そんなあなたに朗報→チャット不動産

    おわりに

    同棲カップルが2人暮らしを始めるための部屋探しの方法をご紹介しました!

    上限家賃と条件が決まったら、あとはひたすら部屋を探すだけ!

    部屋は早いもの勝ちなので、早めにサイトから探してお気に入りしておくのもコツです。

    イエプラに登録していろいろ物件を見ながら条件決めもしてみましょう。

    →手間をかけずお部屋を探したい方はこちら

    私たちの体験が皆さんの参考になれば幸いです!

    「陽だまりブログ」では、同棲をしようと考えている人や同棲中の悩みを解決するためのヒントになるような情報を発信していきます。

    今回ボリューム的に話しきれなかったことも沢山あるので、ぜひ「お気に入りに追加」にして記事が更新されたら読みに来てくれたら嬉しいです。

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